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La résiliation du bail : par le locataire / par le bailleur

Avec Sophie Bergeron

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La synthèse

Cette formation aborde les règles de résiliation de bail pour les locataires et les bailleurs, en se concentrant sur les préavis, les types de congés, et la gestion du dépôt de garantie. Sophie Bergeron, consultante en gestion locative, explique les différentes zones géographiques définies par la loi Alur et leur impact sur les préavis. Elle détaille les exceptions permettant de réduire le préavis et les formalités à respecter pour les congés donnés par les propriétaires. La restitution du dépôt de garantie est également abordée, avec un accent sur les délais et les conditions de retenue. Ce module est conçu pour votre carrière, et conforme à la réglementation pour votre renouvellement de carte.

Les citations de l’expert

Sophie Bergeron

Rédactrice

  • Une bonne connaissance de ces règles va vous permettre, en tant qu’agent immobilier, d’anticiper les changements de situation.
  • Le droit au logement est un droit fondamental.

Les points clés

  • La loi Alur introduit des zones géographiques (tendues, très tendues, non tendues) influençant les préavis.
  • Le préavis standard pour une location non meublée est de trois mois, mais peut être réduit à un mois dans certaines conditions.
  • Les propriétaires doivent respecter des formalités strictes pour donner congé, notamment pour vente ou reprise.
  • La restitution du dépôt de garantie doit se faire dans un délai d’un mois en l’absence de dégradations, ou deux mois si des réparations sont nécessaires.

Les objectifs fixés

  • Maîtriser les règles relatives au préavis du locataire, tant pour les locations vides que meublées.
  • Identifier les différents types de congés que peut donner un bailleur à son locataire.
  • Maîtriser la gestion du dépôt de garantie à la sortie du locataire.

La résiliation du bail par le locataire par le bailleur (2)

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Question fréquentes

Qui sommes nous ?

MonClubImmo est édité par AM&JT, un centre de formation, enregistré sous le numéro 76120120212. Cet enregistrement ne vaut pas agrément de l’Etat. Nous sommes spécialisés en formations immobilières conformes à la loi ALUR depuis 2018. Chaque année, nous accompagnons plus de 5 000 professionnels de l’immobilier dans le développement de leurs compétences et le renouvellement de leur carte professionnelle.

L’attestation ALUR délivrée permet-elle de renouveler ma carte professionnelle ?

Oui, notre catalogue de formations est pleinement conforme aux exigences de la loi ALUR. L’attestation que nous vous remettons est valable pour le renouvellement de toutes les cartes professionnelles : T (Transaction), G (Gestion) et S (Syndic).

Comment se passe le coaching collectif ?

Chaque mois, une séance de coaching de groupe est proposée :

  • Résolution de problématiques concrètes
  • Travail sur ta stratégie commerciale
  • Plan d’action personnalisé

Et si je ne peux pas assister au live ?

Pas de souci ! Tu peux envoyer ta question en avance et accéder au replay dans l’espace membre.

Comment fonctionnent les sessions Questions/Réponses ?

Tous les mois, on organise une session Questions/Réponses en live.
Tu peux poser toutes tes questions à l’avance ou en direct : sur ta prospection, un mandat difficile, ta communication, etc.

Quels sont les sujets abordés des Masterclass ?

Exemples de thématiques :

  • Stratégie de prospection efficace
  • Maîtriser la photographie immobilière
  • Optimiser sa présence digitale
  • Rédiger des annonces irrésistibles
  • Comprendre les évolutions légales (loi Le Meur, DPE, etc.)

Est-ce que les masterclass sont en direct ou enregistrées ?

Les masterclass sont en direct pour favoriser l’interaction, mais elles sont aussi enregistrées et disponibles en replay dans ton espace membre.

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